COGNAC 16100
Ancien corps de ferme rénové – 3 chambres – Plein sud – Fort potentiel d’agrandissement
-
salles de bain
1
-
superficie
160 m2
-
chambres
3
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COGNAC
À vendre, ancien corps de ferme rénové en 2016, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel d’évolution.
La maison bénéficie d’une exposition plein sud et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d’une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage.
Le bien dispose également de la fibre, d’un chauffage électrique et d’un système d’assainissement individuel par fosse septique.
Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d’envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.
Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement.
La propriété dispose également d’un bel espace extérieur et profite d’une orientation plein sud.
DPE : D
Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet.
Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.967519
La maison bénéficie d’une exposition plein sud et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d’une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage.
Le bien dispose également de la fibre, d’un chauffage électrique et d’un système d’assainissement individuel par fosse septique.
Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d’envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.
Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement.
La propriété dispose également d’un bel espace extérieur et profite d’une orientation plein sud.
DPE : D
Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet.
Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.967519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 248 400 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à COGNAC
16100 COGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 502 920 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1835 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 248 400 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2750 € et 3740 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Margot
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